Budov, jejichž fasádu hyzdí špína, přibývá. Některé jsou zelené, jiné šedivé, další černají. Jsou to budovy určené k bydlení, jsou to ale i budovy veřejné správy, starší kancelářské budovy, dokonce průmyslové objekty. Co je spojuje? Nevhodná povrchová úprava a zanedbaná údržba.

To, že je fasáda špinavá, obvykle znamená, že je biologicky napadená. Jedním z nejrozšířenějších problémů je totiž výskyt řas a plísní. Je ovšem nutné si uvědomit, že to není jen problém esteticky nepřijatelného vzhledu! Špinavá fasáda představuje hned několik dalších rizik. Intenzivní výskyt plísní na povrchu fasády totiž představuje také zdravotní riziko. Je hrozbou především pro alergické osoby, protože plísně, resp. jejich spory, se okny při větrání dostávají do bytů. Dalším rizikem špinavé fasády je postupná degradace povrchové vrstvy. Agresivní prostředí v místech výskytu řas a plísní silně rozrušuje povrchové vrstvy zateplení. Dochází k poškození omítky, přes kterou se dostává vlhkost do výztužové základní vrstvy, která je touto vlhkostí ničena. Postupně pak dochází k větším škodám a následně k významně větším investicím do sanace systému. Někdy se musí dokonce přistoupit i k částečné demontáži systému! Je také třeba zmínit, že u budov s napadenou fasádou musíme počítat s degradací hodnoty samotné nemovitosti!